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2017年度第2批次一书三方案

 

 

 

建设用地项目呈报材料

“一书三方案”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关  (公章):惠东县国土资源局

主要负责人(签字):

编  制  时  间: 2017     

 

 

 

中华人民共和国国土资源部监制


 

一、建设用地项目呈报说明书

 

                                               计量单位:公顷、万元

申请用地单位

惠东县人民政府

建设用地项目名称

惠东县2017年度第一批次城镇建设用地

申请用地总面积

12.7895

新增建设用地面积

8.309

 

 

 

权 属 

  

    

    

国有土地

集体土地

总计

12.7895

 0

12.7895

(一)农用地

5.6026

 0

5.6026

 

 

耕地

1.1091

      0

1.1091

其中:基本农田

 

 0

0

林地

2.1375

0

2.1375

园地

0.2067

 0

0.2067

养殖水面

0

 0

0

其它农用地

2.1493

0

2.1493

(二)建设用地

4.4805

0

4.4805

(三)未利用地

2.7064

0

2.7064

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

 

地块编号

用地面积

开发用途

1

1.5564

住宅用地

2

0.7079

住宅用地

3

4.2438

商住用地

4

1.4625

公共设施

5

1.4516

住宅用地

6

3.1617

住宅用地

7

0.2056

殡葬用地

 

 

 

 

 

 


 

续一:

县(市)人民政

府 审 核 意 见

 

 

 

                                         (公章)

主管领导(签字):                          

市(地、州)人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

门 审 查 意 见

 

 

 

(公章)

主管领导(签字):                         

市(地、州)

人 民 政 府

审 核 意 见

 

 

 

                                        (公章)

主管领导(签字):                         

       

 

 

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

        

     

          

国有土地

集体土地

   

5.6026

0

5.6026

其中:耕地

(含带K地类)

1.1091

0

1.1091

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级

 

规划级别

国 家 级

 

省 级

 

省 级

 

市 级

 

市 级

 

县 级

县 级

 

乡 级

乡 级

 

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

8.309

 

5.6026

1.1091

 

使用2017年省下达我市的普通新增建设用地指标8.309公顷(其中农用地5.6026公顷、耕地1.1091公顷)

 

 

三、补充耕地方案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

惠东县人民政府

补充耕地承担单位

惠东县国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

雷州市覃斗镇凌新村土地开发补充耕地项目

项目编号

44088220110014

补充面积

1.1091

补充耕地方式

委托补充

 

自行补充

缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

 

缴纳金额

 

    成 补  充 耕  地 情 

已 补 充 耕

   

合计

            

   

   

  

1.1091

1.1091

 

 

验收单位及文号

湛江市国土资源局,湛国土资(验)函〔20114

               

计划补充

耕地面积

合计

          

  

 

 

 

 

 

 

补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

 

 

 

续一:

              

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

雷州市覃斗镇凌新村土地开发补充耕地项目

44088220110014

F49G083032

83/121

1.1091

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

1.1091

                 

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平山街道、大岭镇、吉隆镇、平海镇

平山街道黄排居新围、高桥经济合作社,青云居幸福、幸新、青林、青广、青阳经济合作社,陈塘村曾屋、朱屋经济合作社;大岭镇白沙布村万一、万二、万三经济合作社,白沙布村塘埯、新元、老屋、岭头经济合作社;吉隆镇吉联村下东洲经济合作社,平海镇赤砂村新丰经济合作社,榄冲村径子路经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

1.1091

六类地区2.796

 

10

15

    

  

     

       

2.1375

六类地区25.20

      

0.2067

六类地区53.80

坑 塘 水 面

2.1493

六类地区72.60

其他农用地

 

 

建 设 用 地

4.4805

六类地区69.90

 

未 利 用 地

2.7064

六类地区21.50

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

1151.055

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

1820.9802

征地费用综合标准

142.3809

需要安置的农业人口数

35

需要安置的劳力人数

 28

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

征收土地的留用地按实际征地面积的15%安排,留用地面积19184.25平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,综合折算补偿标准为308.54/平方米,补偿总额为591.903万元。

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(一)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平山街道

黄排居新围、高桥经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

 

 

      

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

1.5564

21.5

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

140.076

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

173.5386

征地费用综合标准

111.5000

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积2334.6平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为324/平方米,补偿总额为75.6410万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(二)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平山街道

青云居幸福、幸新、青林、青广、青阳经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

0.4712

25.2

      

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他农用地

 

 

建 设 用 地

0.2367

69.9

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

63.711

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

92.1305

征地费用综合标准

130.1462

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积1061.85平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为324/平方米,补偿总额为34.4039万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(三)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平山街道

陈塘村曾屋、朱屋经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

 

 

      

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他农用地

 

 

建 设 用 地

4.2438

69.9

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

381.942

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

678.5836

征地费用综合标准

159.9

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

 0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积6365.7平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为324/平方米,补偿总额为206.2487万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(四)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

大岭镇

白沙布村万一、万二、万三经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

1.3417

25.2

      

0.0011

53.8

坑 塘 水 面

0.0002

72.6

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

120.87

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

154.7545

征地费用综合标准

115.2305

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

 0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积2014.5平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为290/平方米,补偿总额为58.4205万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(五)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

大岭镇

白沙布村塘埯、新元、老屋、岭头经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

0.1195

25.2

      

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

10.755

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

13.7664

征地费用综合标准

115.2000

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积179.25平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为290/平方米,补偿总额为5.1983万元。

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(六)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

吉隆镇

吉联村下东洲经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

 

 

      

 

 

坑 塘 水 面

0.3016

72.6

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

1.1500

21.5

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

130.644

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

177.2652

征地费用综合标准

122.1171

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积2177.4平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为280/平方米,补偿总额为60.9672万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(七)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平海镇

赤砂村新丰经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

1.1091

2.796

10

15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

0.2051

25.2

      

 

 

坑 塘 水 面

1.8475

72.6

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

284.553

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

501.3761

征地费用综合标准

158.5780

需要安置的农业人口数

35

需要安置的劳力人数

28

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积4742.55平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为299/平方米,补偿总额为141.8022万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案(八)

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

平海镇

榄冲村径子路经济合作社

   

   

地类、面积准确,无权属争议

 

 

 

 

 

 

 

  

  

前三年平均年产值

土地补偿费倍    

安置补助费倍    

 

 

 

水 田

 

 

 

 

水浇地

 

 

 

 

旱 地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

  

     

      

 

 

      

0.2056

53.8

坑 塘 水 面

 

 

其他农用地

 

 

建 设 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

续一:

         

 

青苗补偿费

18.504

地上附着物补偿费

 

 

 

 

征地总费用

29.5653

征地费用综合标准

143.8001

需要安置的农业人口数

0

需要安置的劳力人数

  0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

 

 

 

货币安置

 

农业安置

 

社会保险安置

 

留地安置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积308.4平方米,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为299/平方米,补偿总额为9.2212万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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来源: 县国土资源局 时间: 2017-10-08